29
A L E S A
A L E S A
YHTIÖN PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKAT
Piha-alue
Korttelin 22282 rakentamisen mukaisesti vaiheittain valmistuva korttelin
eri tonttien alueelle tulevan pysäköintihallin kannen päälle sijoittuva
korttelipiha jää korttelin kaikkien tonttien yhteiskäyttöön. Yhtiön omistamalle
tontille sijoittuva osuus yhteispihasta valmistuu viranomaisvaatimusten
edellyttämässä laajuudessa urakkasopimuksen mukaisesti.
Valmiin piha-alueen käytöstä, ylläpidosta, peruskorjauksesta ja
uusimisesta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista sovitaan korttelin eri
kiinteistönomistajien kesken laadittavassa maankäyttö- ja rakennuslain 164
§:n mukaisessa yhteisjärjestelyssä. Kustannusvastuut tullaan jakamaan eri
tonttien osalta ensisijaisesti aiheuttamis- ja hyötymisperiaatteen mukaisesti
ja mikäli asiasta ei muuta sovita kustannusvastuu jakautuu tonttien kesken
niiden asemakaavan mukaisen rakennusoikeuden mukaisessa suhteessa.
Kustannusvastuu kunkin tontin osalta alkaa aikaisintaan siitä, kun tontille
rakennettava rakennus hyväksytään viranomaisten toimesta käyttöön
otettavaksi.
Autopaikoitus
Korttelin 22282 tonttien alueelle toteutetaan korttelin eri tonttien
rakentamisen yhteydessä yhteiskäyttöön jäävä kylmä pysäköintihalli,
jonne sijoitetaan korttelin kunkin tontin asemakaavan edellyttämä määrä
autopaikkoja, jotka varustetaan lämpöpistokkein. Moottoripyöräpaikkoja
ei varusteta lämpöpistokkeilla Ilmanvaihto toteutetaan pysäköintihallissa
suuntapainepuhaltimin. Tähän korttelin yhteiseen pysäköintihalliin toteutetaan
Asunto Oy Espoon Alesialle erikseen osakkeina myytävät 43 autohallipaikkaa
ja 1 moottoripyöräpaikka.
Autohallipaikkojen AP38 ja AP41 – AP54 sekä moottoripyöräpaikan MP1
osalta valmistumisaika on alustava. Ennen valmistumisajan vahvistumista
ko. paikkoihin otetaan vain varauksia (varausrahan palautus koroitta ja
vähennyksittä varauksen peruuntuessa). Näiden paikkojen rakentumisen
mahdollisesti viivästyessä varauksen tehneille osoitetaan väliaikainen
paikoitusmahdollisuus ilman lämmityspistokemahdollisuutta pysäköintihallista
tai korttelin alueella pihapaikkana. Väliaikaispaikoista voidaan periä korvaus,
joka kattaa niistä kertyvät kustannukset.
Valmiin autohallin käytöstä, ylläpidosta, peruskorjauksesta ja
uusimisesta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista sovitaan korttelin eri
kiinteistönomistajien kesken laadittavassa maankäyttö- ja rakennus-lain 164
§:n mukaisessa yhteisjärjestelyssä. Kustannusvastuut tullaan jakamaan eri
tonttien osalta ensisijaisesti aiheuttamis- ja hyötymisperiaatteen mukaisesti
ja mikäli asiasta ei muuta sovita kustannusvastuu jakautuu tonttien kesken
niille pysäköintihallista osoitettujen autopaikkojen mukaisessa suhteessa.
Kustannusvastuu kunkin tontin osalta alkaa aikaisintaan siitä, kun tontille
rakennettava rakennus hyväksytään viranomaisten toimesta käyttöön
otettavaksi.
POIKKEAMINEN
Rakennuttaja voi joutua muuttamaan tässä rakentamistapaselostuksessa
esitettyä rakentamistapaa tai valittua materiaalia seuraavien asioiden vuoksi:
-
Viranomaiset muuttavat tulkintojaan
-
Rakentamismääräykset muuttuvat
-
Valittua materiaalia tai laitetta ei saada toimittajan tuotanto- tai
toimitusvaikeuksien vuoksi
-
Valitun laitteen malli tai materiaalin rakenne muuttuu
-
Valittu rakentamistapa osoittautuu mahdottomaksi oletetusta
poikkeavien rakentamisolosuhteiden vuoksi
Mikäli muutoksia joudutaan tekemään, on korvaava materiaali tai
rakennustapa hinnallisesti ja laadullisesti samaa luokkaa kuin alkuperäinen.
ASUNTOIHIN TEHTÄVÄT LISÄ-JA MUUTOSTYÖT
Lisä- ja muutostöitä voidaan tehdä vain Westpron muutostyöohjeessa
ilmoitettuihin rakennusosiin ja niistä sovitaan kirjallisesti projektiin nimetyn
muutostöistä vastaavan henkilön kanssa.
Lisä- ja muutostyöt on sovittava muutostyöohjeessa ilmoitettuun
päivämäärään mennessä.
